最高裁判決、川崎市内のマンション評価で路線価を否定し、不動産鑑定を採用　　

令和4年4月19日の最高裁判決において、川崎市内、東京都杉並区内のマンション評価で路線価を否定、不動産鑑定評価を採用　　路線価と実勢価格との価格差を利用した不動産購入による相続税対...

借地上の住宅の建て替えたいが、地主さんが承諾してくれないとき

1.借地上の住宅の建て替えたいが、地主さんが承諾してくれなくてお困りの方 また、次のような借地に関するご相談にお答えいたします。 ①.借地にある住宅が古くなったので、建て替えたい。...

工場の立退料はいくらになるの？

工場の立退料はいくらになるの？ 機械、電気設備などいろいろあるけど補償してくれるの？ 移転先での操業に支障がなければいいが、大丈夫？ 引っ越しなど休業中の補償もあるの？...

遺産分割で不動産の評価が必要になるとき

遺産分割で不動産の評価が必要になるとき 　 □不動産の分割方法　 　1.現物分割　長男は自宅、二男はアパートといったように不動産を　　　　　　　そのまま現物で分ける方法 　2.代償...

借地権・底地のご相談

このような時に私達にご相談ください。 当社では毎年多くの借地がらみの案件を 扱っております。 地主さん（底地権者）の悩み ・適切な地代相場を知りたい   ・更新料はいくら...

店舗の立退料

店舗の立退料はいくらになるの？ 店舗の立退きを求められているけど、最初の契約時から街の様子も大きく変わってしまって、 周りはほとんど店舗付きマンションだらけ。今借りてるような木造2...

訴訟・調停の鑑定評価

Q：裁判所において不動産の鑑定評価が必要な時はどのような時ですか。 A：この場合大きく分けて調停と訴訟の二つがあります。 調停 裁判所ではいきなり裁判をはじめるわけではなく、原則と...

神奈川県内の土砂災害関連情報

神奈川県内土砂災害ハザードマップ＆水害ハザードマップ   （1）土砂災害ハザードマップ 2014年（平成26年）8月20日に広島県広島市北部の安佐北区や 安佐南区などの住...

借地相談の共通点

毎年春と秋の二回開催される（社）神奈川県不動産鑑定士協会主催の無料相談会に参加させて頂き、もうかれこれ１５年ほどたちます。 　不動産に関する様々な相談が寄せられますが、一位番多いの...

底地の価格

底地の価格は大きく分けて二種類の価格があります。 一つは現借地人に売る場合の価格です。 これは売買の話が地主、借地人のどちらから出たのか、 またそれぞれの抱えている経済的な事情によ...